Suria Warisan from Hectare Heights also soon i heard launch their small scale dev. (Location: Just beside Ayamas, Near flyover; just beside ERL rail - bout 800 meter from ERL slak station)

why don't u open one 

   

Temporary SDP Serenia Office / Gallery @ Jalan Aiport City, Kota Warisan

Have to chk any improvement if drainage here. Flood area...

I refer to Suria Warisan project site, bro.

Anyone know when they are targeting to launch the first phase and consists of what types of properties in their first phase?

Sime Darby never price their property cheap too. Nilai DSL also 500+k since few years ago, so don't expect it to be any different than IOI prop.

a lot of lands/properties in putrajaya and cyberjaya have trouble being filled up. hope this won't be a white elephant ie oversupply.

wow any1 paying 650k fr sepang is jus wow! moreso for those buying fr investment cos MOST senior management, pilot stewardess live far away frm sepang.. If family rent terrave here 800 can la.. 1.5% return!

yeap..unless strong retail/commercial cn come in its gona be hard to secure them..either way its just a small pool of ppl only.. will b interesting to see when klia3 opens.. 2020 perhaps?

anyone here been to epsom  college sepang?

i hope so coz it really is sad to see developments being unoccupied - may it be anywhere.

looking at all the rail price hike those staying near KL always untung.. like for those kelanajaya n klang ppl got RM12 bus to KLIA aso by WCT! other places the bus nt so efficient!

jus imagine 20yrs ago d agreement say charge 64.. Jus BOIKOT LIAO!

for the public..this will be d way to go with exp fares ...bus goes direct nonstop to the airport.. It will help paradigma new world hotel n mall as it has helped premiere hotel bkt tinggi

yes...frequency around once an hour frm 430 am.. this wld be gd fr serendah esp being 2hrs away wonder wthr they planning to build another paradigma here...

Land cost here is v exp as wctz purchased it at rn115m last yr n now flipping to the JV fr 300m

Is this Serenia considered part of the Vision Valley?

（吉隆坡3日讯）近年来，隆雪一带逐渐成为大专院校的重镇，继而带动了周遭房屋的租金价格，包括公寓和排屋月租皆从数百令吉飆升至数千令吉，其中，以往乏人问津的简陋组屋或分割劏房，亦成为炙手可热的「抢手单位」，即使是残旧组屋单位，1000令吉高价月租也有人要！

通货膨胀加上消费税等种种因素，我国近年来的房地產价格突飞猛进，就连房屋租金也节节上升，尤其在高等学府的邻近地区，或大专院校甫入驻的郊区，四周的房屋租金皆水涨船高，无形中加剧了家长的经济负担。

其中，八打灵再也、双威及双溪龙等学府邻近的房租涨幅最为显著，一般公寓或排屋的每月租金，从3、4年前的约一千令吉，飆升至3000令吉，而劏房的每人月租更达致600至700令吉。

此外，拉曼大学于今年6月迁入双溪龙后，当地房租即急速飆升，在宿舍供不应求的情况下，以往当地月租500至600令吉的残旧组屋，亦有人以1000令吉的月租，高价租住。

灵公寓月租逾3千

八打灵再也房產经纪透露，位于八打灵再也的马来亚大学，「带旺」附近的房屋单位租金。其中，780至1400平方呎的公寓单位，每月租金为2500至3500令吉。

「除大学生外，这里的房屋亦受到打工族的青睞，所以有一定的需求量。」

他说，邻近亦有一栋新公寓，每单位面积为300至400平方呎，租金亦要1500至1800令吉。与3年前相比，这里的租金已涨约20%。

房地產经纪蔡健堡指出，在文良港和旺沙玛珠区，只要是与拉曼学院毗邻的房屋单位，都会有一定的需求量，因每年都有大批学生从全国各州，到拉曼学院求学，因此，他们都会租住这些与学院毗邻的房屋单位。

「目前，在文良港一个1400平方呎的公寓单位，每月租金为1500至1800令吉，而单层排屋单位（1200至1400平方呎）的租金，每月租金则要1800至2500令吉。」

「而在旺沙玛珠第二区组屋（约800平方呎），每月租金也要1000令吉。」

他指出，与3年前比较，靠近拉曼学院的文良港和旺沙玛珠区房屋，现已涨约20%，但相信在未来数年，这些地区的租金不会涨得太快，因拉曼大学已迁往双溪龙镇，即学生对房屋的需求量已降低。

邻近大专院校　房租必会飆涨

房地產经纪李宥信指出，双威大学学院邻近的房屋单位租金亦一样「有价」，一间900至1200平方呎备有傢私的公寓单位，每月租金为3500至3800令吉。

他说，没有傢私的单位，每月租金也需2000至2200令吉。与3年前相比，因受到毗邻的新公寓影响，现在的租金稍降5%。至于新公寓面积为900平方呎，设有两间房，租金每月是3500令吉至3800令吉不等。

「一些业主会间隔出3至4间房，而租金则以人头计算，每个人头为600至700令吉。」

蕉赖房地產经纪郑女士透露，凡设有大专院校的周遭地区，必会出现「房租飆涨」跡象，当中包括蕉赖康乐花园、双溪龙及加影等地区。

她说，由于UCSI大学的成立，位于康乐花园一带的高楼住宅，包括巨人霸市邻近的公寓，每间单位租金皆从3、4年前的1500令吉，上升至1900令吉。

厦大令雪邦重生

她表示，早在UCSI大学成立前，当地的房屋乏人问津，但自从学府成立并涌入大批外国学生等租客后，周遭地区包括大同和康乐花园的房租，亦隨之涨高。

此外，她提及，自拉曼大学迁入双溪龙镇后，带旺了当地的人潮与商机。

「一窝蜂的学生涌入，加上学府的宿舍有限，许多学生被逼在外租房。此外，学府入驻也带动了当地的商机，一些以前没人光顾的杂饭档，如今也高朋满座。」

不过，她说，当地的房屋选择不多，故在僧多粥少的情况下，学府周遭的房租已被炒高，就连以往500至600令吉月租的残旧单位，亦有人以1000令吉租住。

另外，雪邦市议员及房產经纪皆异口同声表示，即將开办的厦门大学，必定会让犹如「死城」的雪邦注入人气，故相信当地周遭，包括龙溪和赛城等房租，亦会直线飆升。

Boss, technically kampar utar dont have any hostel. Just merely an "internal agreement" between utar and westlake and allow them to open booth during open day to "lure" students.
But yes, i found that alot of student dislike to stay in hostel