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1, Lingkaran Eco Majestic, Eco Majestic, 43500 Semenyih, Selangor.
03-8723 2255

A review on Eco Majestic written by Tengster in 2014. Some info might have outdated by now but it's still a good reading for a better understanding on this project.
http://propcafe.net/eco-majestic-semenyih-...ld-development/

This post has been edited by Jasoncat: Dec 24 2015, 10:58 PM


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hooray... version 9...

Congrats!

The masterplan will be updated later to include Cheerywood... sila sabar

This post has been edited by Jasoncat: Oct 21 2015, 10:50 AM

TQ Sg Long TK

punch card .

Check in! Wow. So fast version 9.

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售實達富得可養活10代人 不安於現狀 再創辦綠盛世
獨家報導：陳艾薇

　（吉隆坡20日訊）骨子裡流著戰士的血，遊山玩水的休閒退休生活並非綠盛世（ECOWLD，8206，主要板房產）主席丹斯里劉啟盛的心頭好，他寧願為了下一代再戰江湖。

　劉啟盛打趣說，自實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）被收購后，他富有得可以養活10代人。

　但他坦言自己並沒有安于現狀的基因，所以當妻子對他說：“你現在可以退休，享受生活了”時，他卻不以為然，反問妻子；“你傻了嗎？”

　他笑言：“我很快就會對退休生活感到無聊。而且我還有4個孩子，難道真的要讓他們繼承財產，安安分分過日子嗎？”

自認很多事不在行

　他認為，為人父母，思維自然而然就會改變，以孩子為中心。于是，為了給孩子豎立榜樣，他亦然決定東山再起，重新打下一片江山。

　此外，劉啟盛從小就意識到自己不是一個特別能幹的人，對很多事都不在行。他舉例說自己特別喜歡足球，可是對玩法一竅不通。

　于是他借助旁人的力量，滿足他熱愛足球的心。

　“我去當了球隊的經理人，組織比賽，向村里的人籌款為村里的足球隊買球鞋和球衣。”

　“同樣的，打從我打算做生意的那天開始，就知道自己需要組建一個強大的團隊，來彌補我的不足。在團隊里，我提供的是膽識，而在動腦筋的，是我背后的團隊。”

　同時，他說自己是幸運的，總是能選到合適的人擔任相對的職位。

依斯干達有信心取10億銷售

儘管市場對于大馬依斯干達房地產供過于求現象持有不樂觀態度，綠盛世仍有信心能在該區取得10億令吉的銷售目標。

　綠盛世總裁兼總執行長拿督曾建華指出：“公司旗下位于該區的房產大部分位于高速公路旁，被良好的集水系統環繞，再加上產品大部分售予終端用戶，所以受外界影響較小。”

　他補充，綠盛世目前將注意力集中于房產熱門地區，包括巴生谷、檳城和依斯干達；旗下項目發展總值（GDV）估計達810億令吉。

　另外，該公司過去兩年銷售額截至今年8月份，達約55億令吉。至于2015年的30億令吉銷售目標，綠盛世則樂觀相信可在本月尾達標。

http://www.chinapress.com.my/node/664686

Bole tlg translate pls ...

http://www.chinapress.com.my/node/664686

　（吉隆坡20日訊）骨子裡流著戰士的血，遊山玩水的休閒退休生活並非綠盛世（ECOWLD，8206，主要板房產）主席丹斯里劉啟盛的心頭好，他寧願為了下一代再戰江湖。

　劉啟盛打趣說，自實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）被收購后，他富有得可以養活10代人。

　但他坦言自己並沒有安于現狀的基因，所以當妻子對他說：“你現在可以退休，享受生活了”時，他卻不以為然，反問妻子；“你傻了嗎？”

　他笑言：“我很快就會對退休生活感到無聊。而且我還有4個孩子，難道真的要讓他們繼承財產，安安分分過日子嗎？”

自認很多事不在行

　他認為，為人父母，思維自然而然就會改變，以孩子為中心。于是，為了給孩子豎立榜樣，他亦然決定東山再起，重新打下一片江山。

　此外，劉啟盛從小就意識到自己不是一個特別能幹的人，對很多事都不在行。他舉例說自己特別喜歡足球，可是對玩法一竅不通。

　于是他借助旁人的力量，滿足他熱愛足球的心。

　“我去當了球隊的經理人，組織比賽，向村里的人籌款為村里的足球隊買球鞋和球衣。”

　“同樣的，打從我打算做生意的那天開始，就知道自己需要組建一個強大的團隊，來彌補我的不足。在團隊里，我提供的是膽識，而在動腦筋的，是我背后的團隊。”

　同時，他說自己是幸運的，總是能選到合適的人擔任相對的職位。

依斯干達有信心取10億銷售

儘管市場對于大馬依斯干達房地產供過于求現象持有不樂觀態度，綠盛世仍有信心能在該區取得10億令吉的銷售目標。

　綠盛世總裁兼總執行長拿督曾建華指出：“公司旗下位于該區的房產大部分位于高速公路旁，被良好的集水系統環繞，再加上產品大部分售予終端用戶，所以受外界影響較小。”

　他補充，綠盛世目前將注意力集中于房產熱門地區，包括巴生谷、檳城和依斯干達；旗下項目發展總值（GDV）估計達810億令吉。

　另外，該公司過去兩年銷售額截至今年8月份，達約55億令吉。至于2015年的30億令吉銷售目標，綠盛世則樂觀相信可在本月尾達標。

Translation summary

After sold off SP Setia, Tan Sri's worth can support 10 generations, nonetheless he is restless, as such here the Ecoworld.

With most of his project located near by highway, surrounded by well connected roads and it sell to end users, he believe very minimum impact of the over-supply of properties on Ecoworld.

Ecoworld's GDV is RM81 billion, revenue up to 31/8/2015 since inception is RM5.5b, the targeted revenue for 2015 RM3b shall be achieved by this month end.

The rest of article is on his personal life and philosophy....

999999999999999999999999999999

Long lasting .....

Congratz v9!

http://www.orientaldaily.com.my/business/cj200016143

财经 2015年10月20日
房价太贵难负担　大马人不满

（吉隆坡20日讯）最近由房地產网站Property Guru进行的一项调查显示，每4名马来西亚人当中，有3人不满目前的房地產市场，原因是房地產价格太昂贵，以及政府缺乏应对措施。

在2015年上半年进行的调查发现一项趋势，即购屋者或潜在购屋者对房地產市场越来越不满，他们逐渐形成一股共识，认为所有房地產的价格，不论大小、种类或地点，都越来越无法负担。

只有25％受访者对房地產市场的整体情况感到满意，这相比起去年（2014年）调查所显示的32%，显著下滑。大多受访者都保持悲观態度，认为所有种类的房地產价格將继续上涨，不过涨幅比2014年来得慢。

受访者所列出的理由包括：房地產的价格太高（86%）、价格上涨快速（61%）、经济不景（57%），以及不明朗的房地產状况（37%）。

政府缺乏应对措施

除了价格，受访者也认为政府缺乏行动来应对本地房產市场目前的情况。其中78%的受访者认为，目前的行动不足，而2014年上半年有73%受访者这么认为。

Property Guru马来西亚区经理谢尔顿（Sheldon Fernandez）表示：「自2013年上半年，消费者的满意度不断下降，目前已达到最低点，其中75%认为市场条件並不有利。除了受访者所列出的许多原因，我们也发现另一个趋势，就是每3名受访者当中，就有1人表示不满的主要原因是难以取得银行贷款。」

谢尔顿也补充说，根据目前的情况来看，未来6个月的消费者信心指数可能会进一步下滑。

儘管政府推行一些计划鼓励消费者购买本地房地產，37%的受访者没有申请这些计划，另外36%表示他们不符合这些援助计划的资格。

在5名受访者当中只有1人申请一个大马人民房屋（PR1MA），另外4%申请负担得起私人房屋计划（MyHome）。

儘管房地產可豁免缴付消费税，但是这项在2015年4月开始实施的税务却影响了消费者信心，其中60%的受访者表示，消费税影响他们的购物决定。

此外，马来西亚人购买海外房地產的意愿虽然有所减少，但是依旧强烈，这个趋势在各类房地產都一样。其中76%的受访者有意投资海外房地產，主要是公寓（apartment）或共管公寓（condominium），2014年的数据为87%。

海外置业首选澳洲马来西亚人首选的海外房地產投资地点是澳洲（40%）、新加坡（23%）和英国（19%）。投资海外的原因是因为资本增值（51%），而40%的受访者认为，海外房地產价值会比在国內被视为太贵的房地產价值来得更高（比较物有所值以及更高的投资回报率ROI）。

根据国库控股研究机构在2014年公佈的统计数据，马来西亚的房屋价格在2013年时是平均年收入的5.5倍，比新加坡（5.1倍）、美国（3.5倍）和英国（4.7倍）都来得更高。

海外房地產受欢迎的原因还包括规划子女的未来教育（37%）、对抗通货膨胀和幣值波动（31%）以及移民（25%）。

Infra shall be up soon...


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wow...EM forum is moving fast..