Nak tanya pada yang akar pasl rumah lelong ni. rumah sya kena lelong bank pd jan 2019 lps. masa saya beli pada tahun 2018 dgn harga 250k dan setahun dilelong . sya mmg da xtahu psl uma tu then skang bru tahu sbb lhdn telah kluarkn writ saman mahkamah kpd saya kerana dikatakan sy ignore bayaran keuntungan pelupusan hartanah berjumlh rm7k lbh. sy g lhdn cek sbb sy xtau uma sy dh kne lelong dn buat prmohononan pengecualian cukai trsebut sbb tu rumah pertama . lhdn inform kt saya tntang tax tu kerana umah tu dilelong dgn harga rm280k. ms sy loan dgn bank cme 90% dari rm250k maknanye rm225k. then sye buat refund untuk excess balance uma tu tp puhak bank ckp uma tu lelong dgn harga rm250k shj. lhdn tunjik rn280k. soalan nye mne satu yg betul tu ye? dan biasanya, brp kos yg sye kne tggung mse uma tu dilelong mcm kos agent lelong, kos lawyer, dll lg. sbb bank ckp balance refund yg sy dpt hnye rm8k dan xdpt2 lg smpai skang. mohon bantuan pd yg arif

tak sure la. hmm. interesting

RPGT dikira dari harga jualan tolak harga beli.

Setiap maklumat mesti ada hitam putih dokumen yg berkaitan. Kalo LHDN kata dijual pd 280k, minta bukti. Kalo bank kata dijual pd 250k, minta bukti.

Bank blh tunjukkan pecahan kos2 yg terlibat. Minta bukti.

Jumpa lhdn dulu degan surat saman. Tanya apa document bukti nak. Macam mana kiraan rpgt.

Lepas, baru jumpa bank minta semua document dan serah kepada lhdn.

Lhdn baiknya semua orang sana kalau ada wang untuk kutip. Semua boleh tunjuk ajar.

tu la tu. lhdn tunjuk pn mse kt opis dia je xde copy. dgn tuntutan tax dia pg hantar kt alamat majikan lame da lbh 7 thun xkje situ. time kuar writ mahkamah blh plk antar alamat terkini. sy rse bank tu yg btu ckp 250k je lelon sbb tgk rekod kat ctos sama 250k. papepon tq bang info

dah bang g lhdn da buat rayuan pengecualian rpgt sbb rumah 1st. tp xde feedback lg lulus ke x. skang ni pening nye bank ni. dia ckp xblh refund kne tggu lhdn sbb ada tax kne byr dorg nk amk dr excess balance tu. tp knp lhdn xamk dr awl smpai kluar srat mahkamah plk ke sy. nk g bank xblh sbb kne pg hq dorg kt kl sne sye jb.pgkt branch sni pon ckp xtau kne cntact kl. ble call hq dorg ckp mcm tggu lhdn. tq bang info.

Kalo beli 250k. Jual pn pd 250k. Kiraan kasar adalah 0 RPGT.

Bila buat rayuan pengecualian rpgt dekat lhdn, ada isi borsng ckht 1 ? Cakap saja, tak kira. Kalau ada apa apa salinan borang lhdn, ambil dan jumpa pegawai.

Betul juga kena pergi hq. Ambil cuti satu dua hari terus ke kl selesai problem. Kalau tangguh lagi, susah kemudian. Nanti makamah terus buat keputusan bankrap.

This post has been edited by mini orchard: Oct 24 2020, 10:48 PM

aah ya btul juga tu. knp kne tuntut plkZ aih lg pening . xpe la esk sy cntact blk lhdn esk dorg da naik kje. papepn tq ya

xleh jgk sbb lockdown ni kn kt belah sane. haha. tq2

lg 1 bang biasanya brp kos sy tanggung ya dlm
proses dorg lelong tu. lbh 30k ke biasa nya termasuk interest bank sme

Mcm2 ada

This post has been edited by Roger80: Oct 25 2020, 12:50 AM

.1. Kos nilai harga rumah untuk lelong (valuation fee)

2. Kos lelong

3. Kos Guaman

4. Kos iklan

5. Faedah biasa and lambat bayar

6. Kos maintenance untuk pangsapuri jika tak bayar (kalau rumah, tak ada)

7. Kos bank yang kecil kecil untuk lelong, saman dll

Minta bank satu penyata terperinci untuk semakan dan cuba runding.

Selagi lhdn rpgt tak selesai, bank tak akan kembali duit yang baki.


Lepas cmco kl, cepat selesai. Makamah buat keputusan tak tengok masa atau cuaca.

This post has been edited by mini orchard: Oct 25 2020, 06:45 AM

oh . terima kasih byk ya info nye. murah rezeki kamu semua tlg. amin2