hi

Anyone used this method to evict or force non-paying tenant to pay?
This method is only applicable for due rental that is below RM5000 (small claim), but cant evict the tenant.
In short, go to nearby Mahkamah Majistret and submit Form 198 cost only RM20.
Normally tenant will move out or pay the rent. However, best to send several reminders saying you will do this before filing, tenant might be facing difficulties when not paying rent.

Note:
It's illegal to cut electricity/water, lock the door etc. This might backfire.
Another way is hire civil lawyer for eviction, this will cost more and time consuming.

For details refer below:

1. Dapatkan Borang 198 di Mahkamah Majistret yang berdekatan. Boleh mintak dekat Kaunter cakap nak buat tuntutan kecil free je borang ni.
2. Borang 198 diisi dan dibuat sebanyak 4 salinan. Dalam borang tu nanti tulislah amaun tuntutan dan fakta kes yang menjadi asbab kepada tuntutan tersebut.
3. Dah siap isi Borang 198 ni hendaklah difailkan di Mahkamah sebanyak 4 salinan tersebut. Bayaran pemfailan adalah sebanyak RM20.00 sahaja.
4. Mahkamah akan cop meterai di Borang 198 tersebut serta memberikan tarikh pendengaran.
5. Tarikh pendengaran adalah tarikh dimana Mahkamah akan dengar kes tuntutan tu ye.
6. Selepas menerima Borang 198 yang telah dimeterai oleh Mahkamah, orang yang menuntut (Plaintif) hendaklah melakukan serahan kepada orang yang dituntut (Defendan). Borang 198 tadi tu kena serah pada Defendan untuk bagi dia tau kita nak menuntut hutang dari dia ni.
7. Serahan tersebut boleh dilakukan secara kediri (by hand) ataupun melalui Pos Berdaftar ke alamat terakhir Defendan yang diketahui.
8. Defendan, setelah menerima Borang 198 ni dan ingin mempertikaikan tuntutan Plaintif hendaklah memfailkan pembelaan dalam Borang 199 dalam masa 14 hari selepas menerima tuntutan dari Plaintif.
9. Pembelaan hendaklah difailkan di Mahkamah. Jika gagal, penghakiman beserta kos akan diberikan kepada Plaintif. (*Kos tidak melebihi RM 100.00 shj)
10. Selesai urusan pemfailan dan serahan Borang 198 ni, maka bersiap sedialah untuk hadir ke Mahkamah pada tarikh pendengaran yang telah diberikan sebelum ini.
11. Di Mahkamah, Majistret akan mengendalikan kes. Jadi bawalah semua dokumen-dokumen yang berkaitan bagi membuktikan tuntutan anda terhadap Defendan dan ceritakan segalanya terhadap Majistret.
12. Defendan juga akan diberi peluang untuk menyampaikan pembelaannya (jika ada).
13. Sekiranya Plaintif Berjaya dalam tuntutannya, maka Penghakiman akan diberikan.
14. Penghakiman selalunya akan tulis lah Defendan kena bayar Plaintif amaun yang terhutang tu dalam suatu jangka masa (14 hari kebiasaannya).
15. Penghakiman hendaklah difailkan di Mahkamah Majistret. Bayaran pemfailan adalah RM 20.00 sahaja.




This post has been edited by Lohtcing: Feb 18 2020, 04:15 PM

Yes, you may get a judgement for rental amount owing or even double rental amount. Then what? Are you going to garnish their bank account or attempt to throw them in jail? In addition, Magistrate Court cannot issue a judgement for eviction. I prefer using all avenues and being a proactive landlord. Landlord-ing is not easy

Thanks for sharing. Do you have a decent scanned copy for download? Tried searching online but couldn't find. Many thanks in advance!

Sorry dont have

Thanks for sharing.

As an owner, you can requested with a letter to the management office to totally closed the stop cock and then turn ON one full circle. Then put a clamp to lock the access of the stop cock. The tenant has access to water but low pressure and it is dripping off the tap which legally means there is still water.
Of course you can requested to disable access to parking area and access card.