Welcome Guest ( Log In | Register )

Outline · [ Standard ] · Linear+

> KITA BAYU @ CyberSouth Township (Ver 1), Owners Thread, Come!!

views
     
Zoxoque
post Jun 9 2019, 04:48 PM

Getting Started
**
Junior Member
227 posts

Joined: Oct 2006
From: Shah Alam



Baru baya deposit 2k tuk townhouse, mgu nie nk submit sume mende..hope lepas la...ramai amek double storey dr townhouse ye
Zoxoque
post Jun 18 2019, 07:40 PM

Getting Started
**
Junior Member
227 posts

Joined: Oct 2006
From: Shah Alam



QUOTE(wmsukri @ Jun 18 2019, 12:49 PM)
Yea baru je terima copy of s&p dari lawyer..alhamdulilah...tapi bile baca mcm management x kasi bele haiwan...betui ka?
*
Bele dalam rumah je la kot, xbole lepas
Zoxoque
post Jun 26 2019, 01:37 PM

Getting Started
**
Junior Member
227 posts

Joined: Oct 2006
From: Shah Alam



QUOTE(Miminapis @ Jun 25 2019, 11:08 PM)
Sy bekas buyer Kita Bayu. Jadi, sy explain sikit based on apa yg sy tahu n faham ye. smile.gif

Sbnrnya utk projek KITA ni, either townhouse ataupun double storey, both pun STRATA title.
Orang kita selalu salah faham, ingat strata title tu hanya utk rumah bertingkat. Strata title maksudnya semua kemudahan adalah hak milik bersama, dan sebab tu ada maintenance fee.
Kalau tengok projek2 under EcoWorld, be it Eco majestic, Eco Grandeur, dua2 pun rumah landed, instead of individual title, tapi sebenarnya strata title. sebab apa?
Sebab mereka nak maintain kan tema kawasan perumahan tu, which means none of the tenant can simply renovate their house without permission from JMB.
Same goes to KITA@Cybersouth ni. smile.gif

Kalau nk renovate pun, ada pelan yg JMB dah tentukan, dan kita kena follow. Kalau tak follow, rasanya ada kena byr denda. Yg tu sy tak sure sgt.

Apa kebaikan rumah bertitle Strata? Antaranya: Let say after 10 years, warna rumah faded, then JMB akan cat kan balik. Then, kemasan kawasan perumahan akan terjaga sbb tenant semua byr maintenance fee. Lagi, tema kwsn perumahan tu akan kekal dan nampak cantik, sebab semua rumah keadaannya sama, which is takde la satu rumah ni cat biru, pastu sebelah tetiba cat merah ke, ataupun takde lah satu rumah ni tetiba renovate tiang tinggi, tapi rumah sebelah still maintain bentuk rumah yg lama. To some, benda macam ni adalah satu isu, sebab tak nampak sama, sort of ada mcm double standard la. Ye la, org berduit mesti nk renovate cantik2, letak emas ke kt dinding rumah, tapi kalau orang yg biasa2, rumah dia biasa2 je. So nampak tak sekata kt situ. Lagi, keselamatan terjamin because of the security under maintenance fee yg di byr.

Apa keburukan rumah bertitle Strata? Antaranya: Tak boleh sesuka hati nak renovate rumah, sebab semua rumah tertakluk dibawah JMB. Let say, na'uzubillah, ada satu unit rumah double storey yg terbakar. Owner tak boleh simply nk bina balik rumah tu, walaupun atas tanah unit rumah yg terbakar tu. Still kena minta persetujuan drp semua utk bina balik rumah tu. Kena ingat STRATA ni maksudnya hak milik bersama.

Kalau rumah yg bertitle individual, diorang takde maintenance fee.
Cuma kalau kwsn tu diorang nak request developer letak security guard, diorang akan kena byr security fee. But let say one day, semua owner rumah decide tak nak dah security guard tu sbb semua dh tak mampu nk byr ke whatsoever, then diorang boleh je nak lease kan guard tu.
tapi, utk strata title, tak boleh, sebab tertakluk pada JMB.

Sebab tu, kalau nk beli rumah orang akan tnya title rumah, sama ada individual ataupun strata.
At the end of the day, semua orang ada citarasa masing2. ada orang, sebab malas nk commit byr maintenance fee smpai lepas pencen, so, dia tak nak la rumah title strata. ada orang, tak kisah je nk byr maintenance fee sampai bila2.

Macam kami awal2 dulu, tak kisah sgt pun strata title ke individual title. Sebab kami nak kwsn yg ada security.
Tapi, last2 fikir balik, lepas buat pembacaan dan tanya few orang yg berpengalaman, then kami decide utk withdraw.

Again, benda ni semua bergantung pada pilihan kita.

okayy sekian. biggrin.gif
*
Thanks for the info bro, btw aku ada tanya gak pasal strata..dorang ckp 1st year je xle renovate...pastu da bole da..xtaw la betui ke x
Zoxoque
post Jun 26 2019, 08:13 PM

Getting Started
**
Junior Member
227 posts

Joined: Oct 2006
From: Shah Alam



QUOTE(Miminapis @ Jun 26 2019, 04:43 PM)
Renovate exterior n renovate interior?
Strata tak boleh renovate exterior, which means bhgian luar rumah. Kalau nk renovate dalam rumah, up to you. As long as, luar rumah tak nampak perbezaan antara rumah A dgn rumah B. Dalam rumah tak kisah la, nk tebuk apa pun, nk renovate apa pun.

Selalunya rumah baru, mmg tak boleh renovate dlm 2tahun pertama, sebab still dalam warranty.
Let say, dlm masa masih dalam warranty tu, kita dah renovate, then tetiba leaking ke apa ke, developer takkan bertanggungjawab dah. sebab kita dah renovate rumah tu, which means ada possibility leaking tu disebabkan oleh renovation, bukan sebab developer buat kerja tak kemas or apa.

So kena clear kan betul2 dgn developer/agent tu.
*
I see, sebab ade tanya nk tutup ruang kecik yg tepi tu..buat bilek 1 lg..dia ckp xde masalah, rumah sndri..tu a yg pelik tu
Zoxoque
post Oct 24 2019, 08:13 PM

Getting Started
**
Junior Member
227 posts

Joined: Oct 2006
From: Shah Alam



QUOTE(Felinomancy @ Oct 14 2019, 08:45 AM)
Nampaknya foundation dah siap, dia dah suruh Maybank bayar 10% of sale price.

Haih, tak duduk lagi dah kena bayar.
*
progressive payment mmg kene kn?

Zoxoque
post Oct 29 2019, 05:17 PM

Getting Started
**
Junior Member
227 posts

Joined: Oct 2006
From: Shah Alam



QUOTE(Felinomancy @ Oct 29 2019, 03:50 PM)
Dah kena dah:

user posted image

Tapi dia tak bagitau lagi berapa setiap bulan.
*
Sama la, dpt sekali ngan mrtt sebulan dlm 270+,

 

Change to:
| Lo-Fi Version
0.0251sec    0.36    7 queries    GZIP Disabled
Time is now: 29th March 2024 - 03:02 AM