QUOTE(AskarPerang @ Oct 16 2017, 10:55 PM)
Good sharing to all regarding bank lelong property. Must always check, double check and triple check.
QUOTE
Hidden Charges (Pindah Milik)
=============
Utk kes lelong.. Ia antara sbb kenapa bakal pembeli keberatan nak mencuba auction ialah takut akan risiko unforseen entry cost..
Tidak semua kes lelongan ada hidden charges..Kebarangkaliannya ialah pd kes-kes dibawah:
1. Unit Baru VP or Virgin Unit
- hidden charges berkaitan ialah outstanding progress payment (1%/ 2.5% dr harga terdahulu)
2. Developer Bankrupt
-hidden charges yg berkaitan ialah:
❗a. outstanding progress payment
❗b. liquidator admistration fees
❗c. GST charges keatas item #a
❗d. Misc payment
❗e. Vetting Fee
❗f. Jika ada lbh dr 1 pemegang gadaian. Utk discharges item a to e kena byr lg..
3. Kaveat
- hidden charges ialah fee2 berkaitan pembatalan kaveat termasuk court order
4. Dll
Kwe bagi contoh kes yg pernah kwe handle.. case study
+++ Cth 1+++
Dev Bankrupt..Liquidator yg uruskan.. Pemegang gadaian ada 2 iaitu bank RH+ dan Malaysia Trust++.. Harga belian terdahulu Rm251K
-charge M"sia Trust++ Rm6+++
-charge Liquidator Rm5+++
+++ Cth +++
Unit Virgin.. VP 4 thn lepas.. Dev PK++. Harga belian terdahulu RM215K
-payment o/s progress 2.5%
Macam seram ja kan.. Buat lah carian dan semakan sebelum decide membida.. Jika nilai belian below market dan sangat berbaloi.. WHY not take the risk? Huhu
Great info=============
Utk kes lelong.. Ia antara sbb kenapa bakal pembeli keberatan nak mencuba auction ialah takut akan risiko unforseen entry cost..
Tidak semua kes lelongan ada hidden charges..Kebarangkaliannya ialah pd kes-kes dibawah:
1. Unit Baru VP or Virgin Unit
- hidden charges berkaitan ialah outstanding progress payment (1%/ 2.5% dr harga terdahulu)
2. Developer Bankrupt
-hidden charges yg berkaitan ialah:
❗a. outstanding progress payment
❗b. liquidator admistration fees
❗c. GST charges keatas item #a
❗d. Misc payment
❗e. Vetting Fee
❗f. Jika ada lbh dr 1 pemegang gadaian. Utk discharges item a to e kena byr lg..
3. Kaveat
- hidden charges ialah fee2 berkaitan pembatalan kaveat termasuk court order
4. Dll
Kwe bagi contoh kes yg pernah kwe handle.. case study
+++ Cth 1+++
Dev Bankrupt..Liquidator yg uruskan.. Pemegang gadaian ada 2 iaitu bank RH+ dan Malaysia Trust++.. Harga belian terdahulu Rm251K
-charge M"sia Trust++ Rm6+++
-charge Liquidator Rm5+++
+++ Cth +++
Unit Virgin.. VP 4 thn lepas.. Dev PK++. Harga belian terdahulu RM215K
-payment o/s progress 2.5%
Macam seram ja kan.. Buat lah carian dan semakan sebelum decide membida.. Jika nilai belian below market dan sangat berbaloi.. WHY not take the risk? Huhu