Penganalisis: Kemelesetan paling lewat 2016


Radzi Razak
11:07AM Dis 16 2013


Ekonomi Malaysia bertambah teruk dan langkah kerajaan melalui Pelan Rasionalisasi Subsidi (SRP) serta cukai perkhidmatan dan barangan (GST) hanya membawa kepada kemelesetan ekonomi dalam tempoh tidak sampai tiga tahun akan datang.

Perkara itu diramalkan penganalisis ekonomi Azrul Azwar Ahmad Tajudin yang percaya ia berkait rapat dengan fenomena pecahnya gelembung sektor harta tanah (property bubble burst).

Menurutnya, perkara itu akan berlaku kerana tidak ramai yang mampu lagi membeli harta tanah kerana beban hutang isi rumah yang makin tinggi.

NONE"Saya tak suka jadi penyampai berita buruk tetapi risiko akan ada risiko kemelesetan ekonomi paling lewat pada 2016 adalah sangat tinggi pada pendapat saya.

Dan antara faktor utamanya ialah pecahnya gelembung sektor hartanah. Dan kerana sebab itulah GST perlu ditangguhkan," kata beliau dalam forum "Apa yang salah dengan ekonomi kita" anjuran Gerakan Turun Kos Sara Hidup (TURUN) di ibu negara malam tadi.

Pada tahun 2008, krisis subprima lantaran ketidakmampuan pembeli harta tanah dan peminjam menguruskan pinjaman menyebabkan beberapa institusi kewangan melibatkan hartanah di Amerika Syarikat runtuh.

Malah tinjauan terhadap Indeks Harga Harta Tanah Malaysia menunjukkan persamaan yang membawa kepada gelembung harga harta tanah di negara-negara yang pernah mengalaminya.

Azrul yang juga Pengurus Tugas Khas, Analisa Ekonomi dan Kewangan Pejabat Menteri Besar Selangor menambah, pelaksanaan GST bakal memberikan kesan kepada Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK).

Kesan teruk 4% inflasi

Seterusnya, katanya, menyebabkan berlakunya kesan buruk berganda kepada isi rumah.

Beliau berkata, walaupun jangkaan inflasi hanya bertambah sebanyak 4 peratus di atas kertas, realiti hidup rakyat biasa bakal terjejas teruk.

Ini menurutnya akan menyebabkan orang ramai mengurangkan aktiviti pembelian dan menyebabkan transaksi ekonomi menjadi lembap dan seterusnya runtuh.

azlan"Pemotongan subsidi ini akan jadi alasan kepada pengusaha untuk naikkan harga barangan dan perkhidmatan mereka. Walaupun di Malaysia kita ada akta lindungi pengguna, tetapi tidak kuat, jadi pengguna tidak dapat perlindungan sewajarnya.

"Kita juga akan lihat fenomena di mana pengguna atau rakyat akan ambil sikap tidak mahu berbelanja kerana takut kenaikan harga barang lain pula, ini akan menyebabkan KDNK dan pertumbuhan akan merosot itu antara impaknya," kata beliau.

Azrul (atas) menambah faktor hutang isi rumah berbanding pendapatan boleh guna juga meningkat sehingga 140 peratus, lebih tinggi daripada Amerika Syarikat, pada 123 peratus.

Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak mengumumkan pelaksanaan GST pada sesi pembentangan Bajet Oktober lalu dan akan memulakan pelaksanaannya dalam bulan April 2015.

Menteri di Jabatan Perdana Menteri, Datuk Seri Idris Jala, berkata mekanisma pencukaian baru itu boleh menjamin pendapatan tambahan sebanyak RM20 bilion hingga RM27 bilion, apabila matang kelak.

房地产泡沫2016年破裂？
研究员指消费税将是祸首


特约刘伟鸿
2013年12月16日 上午11点19分


马来西亚产业价格最近节节上升，许多中产阶级高呼负担不起天价屋子。人民公正党智库人民研究院执行董事阿兹鲁阿兹瓦（Azrul Azwar Ahmad Tajudin）警告，2015年4月落实的消费税，或导致房地产泡沫在2016年破裂。

阿兹鲁指出，2014年的百物飞涨情况将削弱民众购买力，加上还需要缴交消费税，则会进一步减低市场需求。

“我不喜欢成为乌鸦嘴，但2016年经济衰退风险是很高的。”