Cyberjaya ... Far.. ? Far.. ? Far.. ? look at this ....

http://www.youtube.com/watch?v=AaetEnGwzjc

Now u say far....... next 3 years u will say "near..near..near"

Symphony Hill .........



This post has been edited by oldman13: Sep 20 2013, 12:24 AM

found a magazine.......

http://issuu.com/cybeads/docs/august_issue

CyberADS is the first commercial magazine in Cyberjaya & Putrajaya

星洲日报：

http://property.sinchew.com.my/node/2209

Look at item number 9 :

9.快速發展基建的產業

典型的例子為賽城，米蘭多施認為，投資者或發展商鍾情於賽城的主要因素為該區有Maju Express高速公路，使賽城前往吉隆坡的距離雖比蒲種更遠，但需時較短。

“購買基本設施或道路便利受提昇的區域中產業，當設施完成後，通常價格會上揚。”



11.大學附近的房產

米蘭多施建議，投資者可精明地以商業角度出租房產，將房產間隔成更多房間出租，但千萬別裝修得過於豪華，因學生可能會弄損。

此外，他提醒說，儘量不要購買只有本地學生就讀的大學附近的房產，選擇擁有很多外國學生就讀的大學為佳，因外國學生有能力負擔比本地學生高約100至200令吉的房租，因此，只要產業中有5至6房，每月額外租金就相當可觀。

newspaper mana and bila ?

http://www.chinapress.com.my/node/465617

提供一站式服務 賽城設革新創意中心

　（吉隆坡11日訊）首相拿督斯里納吉宣布在賽城設立全球革新與創意中心（MaGIC），以提供相關協助與服務。

　他指出，涉及多媒體創意、研究與發展、外包以及資料管理的公司，都可以向有關中心尋求協助，而該中心所提供的一站式服務包括銀行融資、創業投資、知識產權註冊、培訓等。

　他透露，大馬政府采取多項措施，鼓勵創業，除了設立一站式中以及為科技、出口貿易的公司提供援助基金，我國也為能力建構與諮詢服務公司提供稅務獎掖。

　“鼓勵創業文化，意味著我們將社會開放于各種實驗性的嘗試，並且開啟教育制度于充滿各種可能性世界，這有助于建構可能帶來昌盛的革新文化。”

推行全球青年創業計劃

　納吉今日在第4屆全球企業家峰會開幕禮上，發表政策演詞時這么指出。出席者包括美國國務卿克里、副首相丹斯里慕尤丁、第二財政部長拿督斯里胡斯尼，首相夫人拿汀斯里羅絲瑪等。

　納吉也指出，馬來西亞會在下個月舉辦第5屆社會商業峰會，並且推行由美國發起的全球青年創業計劃（Global Startup Youth Programme）；在全球青年創業計劃下，500名青年會跟隨100名導師學習。

　他說，馬來西亞政府會繼續全面投資于在高素質的教育。

　“許多國際創業家都是在校園內開始創業，諸如面子書創辦人朱克伯格、谷歌創辦人佩奇等，都是在校園內創業，而且在過去20年，85%美國高增長企業都是由大學生創辦。”

　他接著說：“我們也會鼓勵高等教育學府生產更多產品，以便拉近研發工作及產品商業化的距離；這也讓我們的學生在校園時期，便能夠備好自己。”　

或檢討破產法令
扶助遇挫企業家

納吉指出，馬來西亞可以檢討及修正破產法令，以便加強保護網，讓創業遇挫折的企業家重新站起來。

　他指出，失敗乃成功之母，人們應該從失敗中取經驗繼續嘗試。

　納吉呼籲企業家在創業時遇到任何挑戰，都應該秉持努力不懈、絕不放棄精神。

　他說，除了企業家本身特質，政府政策也是影響創業成功與否的因素。

　他強調，如果要達到真正鼓勵創業效果，政府必須全面開放獲取知識、金融援助及技術培訓等機會。

　“打造有利于創業的環境是非常重要的，這促使企業家能夠把理想和概念，轉為事實。”

　另一方面，他也提到政府的革新措施時，他指出，政府去年在擬定2013年財政預算案時，開始采用革新措施，通過各種管道收集民意，讓人民表達他們對預算案的期望和意見。

秀馬來語贏掌聲

克里大秀馬來語，贏獲掌聲連連！

　美國國務卿克里代表總統奧巴馬，出席第4屆全球企業家峰會，他在致詞時，數度秀出馬來語，展現其優越語言能力。

　他在除了以“了不起的國家”（Negara hebat）稱讚馬來西亞，又形容大馬是一座美麗具有活力的城市，再一次以馬來文說“馬來西亞了不起”（Malaysia hebat）。

　較后，談到年輕人有無限可能，應該勇于創業時，他說：“任何事都有可能，就像‘Malaysia Boleh！’（馬來西亞，能！）。”　此外，他提及教育工作應從小開始時，引用馬來諺語“melentur buluh biarlah di rebungnya”，指教育從小開始，獲得滿堂喝彩。

Cyberjaya in Magazine !!!!

最新一期大马房地产杂志（十月份）

The Return of CYBERJAYA Interest In Greater KL Reignites Malaysia !!!

cyberjaya..I'm very very very confident of your future !!!!


Attached thumbnail(s)

郑水兴（以下简称郑）：赛城发展多年来表现平平，甚至不被人们看好。直到近几年，随着越来越多国内外高等学府进驻，圈地建校，使赛城崛起成为教育重镇，人气才急增。您是以建筑商起家，如今进军房地产开发市场，兼当发展商，第一个房屋发展计划就选择从赛城出发，是否看中了赛城的房地产市场潜能？
拿督何志富（以下简称何）：没错，作为发展商，我们是初哥，但我在建筑业已经有超过20年的建筑丶管理和销售经验，主要是承包政府和私人界的大楼及房屋建筑工程。这些经验对我们进军房地产发展市场，无疑是如虎添翼。选择在赛城落实我们的第一项房屋发展计划，当然是因为我们十分看好赛城的发展潜能，如果没有必胜的把握，我们怎么会选择赛城呢？

马星丶实达丶高美达丶侨丰丶UEM置地丶安达等都是国内鼎鼎有名的发展商，这么多“老大”都选择了赛城，我们作为发展商虽然还算是初哥，但正因为大家的眼光一致，也证明了我们的投资是不会错的，否则，不可能会有这么多竞争者同时涌入同一个地方角逐。

此外，整个赛城住区也不能兴建超过35万个单位的住宅产业。这对于投资者或买家来说，也绝对是个利好因素。所以说，无论是发展商还是买家，在赛城投资住宅产业是不会错的！

no.. many pages from the magazine... including the article from Director of Setia Haruman.

from there, u can see cyberjaya is highly recommended !!!

sure... the book left at home. i scan and share tomorrow.

Where is it ? which part in cyber ?

first 3 pages. more to come !!!


Attached File(s)
 Magazine1.PDF ( 1.01mb ) Number of downloads: 112

Magazine - Part 2.

1 more part to go !!!

Part 3. Last !!!


Attached File(s)
 Magazine_Part_3.PDF ( 1.44mb ) Number of downloads: 93

Part 2 too large... 6MB+.

what is the maximum size to attach ?

sent. pls check your email.

赛城受热捧的理由:

人多地少，投资回报率看得见的房子

“根据马来西亚政府的统计数据，2007年到2010年，赛城的工作人口为51,000，而从2011年开始，这个数字预计达会增加到125,000，有人口就需要住房，尤其是这些高新企业，很多都是外资，外籍人士的租房需求将会逐年增加，而赛城的住宅已经被规划好，僧多粥少的情况下，投资价值不言而喻.


中心地段，出行无压力

32 km to吉隆坡市中心 (Approx.20 mins)

33 km to 吉隆坡国际机场 (Approx.20 mins)

15 km to 蒲种(Approx.10mins)

26 km to 八打灵再也 (Approx. 23 mins)

Express Rail Link (ERL)



留学的最佳选择：赛城是马来西亚最著名的学校区：

周边有很多学校，

LimKokWing University

Multimedia University

Cyberjaya University College of Medical Sciences

Nexus International School

ELC International School

Sek Men Seri Puteri Cyberjaya

SK & SMK Cyberjaya 1

3優勢吸引發展商進駐

儘管這是個不錯的宏願目標，可是，賽城（Cyberjaya）的發展潛能似乎被忽略，也許業者還忙於巴生河流域多個地區的發展，直到最近這幾年，才有比較多規模相當的發展商進駐該城，也讓電子資訊城增添一些旺氣，並掀起一股發展與投資熱潮。

論策略性地點，賽城有它一定的優勢：

第一：它靠近集政府行政中心於一身的布城（Putrajaya）、有5所大學、2家醫院、以及5家酒店，政府不允許工業計劃的發展，空氣素質不錯，屬於無煙智慧城。

第二：與雪邦國際機場的距離並不遠，從吉隆坡中環前往雪邦國際機場的機場快鐵，也有經過賽城，方便許多在賽城資訊公司工作的外國投資者與就業者。

第三，產業價格仍有上揚空間，而且還有大半的土地待發展，這是令不少業者雀躍的地方。

12年前，賽城就開始跨出發展步伐，不過，當初主要是以吸引高科技及跨國企業為主，因此，當地的產業，尤其是住宅產業，一直以來被忽略。

據估計，賽城目前已發展的住宅產業，只佔大約35%，由於住宅產業較少，許多在賽城工作的人士，多數不住在這裡，而是選擇週邊城鎮，有鑒於此，當越來越多人的目光，在接下來的日子轉向賽城時，預料賽城的住宅產業，將會普遍受歡迎。

賽城的整個發展大計，佔地6千960英畝，地段都是永久地契，目前，還有大半的空地未發展，主要分4個區來發展，產業類型包括企業、商業、學府與住宅。








根據賽城大藍圖發展商Setia Haruman的數據，至今，可銷售與發展的地段，已經賣出大部份，其中企業和商用地大約有1千600英畝，住宅區則有1千564英畝，學府大約佔308英畝。

大家熟悉的Setia Haruman――賽城大藍圖發展商，肩負設計、規劃與發展佔地接近7千英畝賽城的任務。

賽城這個放眼成為“大馬硅谷”的精明城，已吸引不少發展商的目光，在銜接道路、出入交通方便的情況下，不少有經驗的發展商，如UEM置地、IOI置地、實達集團（SPSETIA, 8664, 主板產業組）、高美達（GLOMAC, 5020, 主板產業組）、百樂園（PARAMON, 1724, 主板產業組）、馬星集團（MAHSING, 8583, 主板產業組）等企業進軍賽城產業市場，預料未來的賽城產業，將大放異彩。

Setia Haruman於1997年開始發展賽城，並投入大約20億令吉資金加以發展，如今，賽城已蛻變為一個智慧城，擁有完善的園藝、市景，同時，是一個受到管理與發展的環保城，高速光纖的設施，使到每個專區都擁有智能網絡服務與互動寬頻。

目前，賽城大約有50座大企業的大廈，當中包括匯豐銀行、蜆殼石油（SHELL, 4324, 主板工業產品組）、摩托羅拉、DHL、惠普、IBM、等多家跨國企業。

Setia Haruman私人有限公司首席營運員劉楚堅表示，在賽城的任何投資、不論規模的大小，已經看到成果，現有的投資者，已取得可觀的資本增值。

This post has been edited by oldman13: Oct 18 2013, 02:40 PM

5 關鍵因素影響

一個綜合性特色的城鎮，發展成功與否，主要受到以下5大關鍵因素的影響：

1. 地點：當我們在購買房屋之前，一定要鎖定好的地點，好地點有利於房產的增值、轉售與出租，而且獲得高速大道的交通銜接。在15至30公里的市郊範圍內，擁有第二高收入群的集中地，同時在5至15公里的毗鄰，擁有充裕的就業機會。

2. 基本設施：在距離住家5公里以內，需要有便利店、餐廳、診所，中、小學的設立，如果設有華小，更有助於吸引華人選擇該城鎮的產業。假如附近設有高收入群，也有助於吸引高收入群前來置產與投資。

3. 城市規劃：全新的城鎮規劃，必須比過去城鎮的規劃更完善，提昇生活環境與質量更不在話下，保安與綠化元素，講求現代化的設計，都是一些不可忽略的要素。

4. 品牌與規模：當一個產業計劃具備以上3大條件後，自然有利於奠下良好的品牌與知名度，房產的品碑或發展商的口碑，需要時間來建立；因此，一個綜合性的城鎮必須要有一定的規模，如果在400與500英畝之間，至少需要用上5至10年的時間來發展。

5. 發展商售後責任：在發展商銷售房屋後，必須對城鎮所有設施與規劃妥善管理，絲毫不可鬆懈，一個再大、再好的城鎮，必須要妥善管理，產業價值才能看漲。

定位為資訊、通訊工藝銜接中心，賽城位處亞太策略性地點，其資訊、通訊工藝讓它與世界各地接軌。