Hi dariofoo,

Could you help to glance through the following quotation for S&P and Loan please?

Sub-Sale Property purchased at 945K and Loan Amount 800K. Are the charges reasonable? Thanks a lot for your help!
S&P
Sale & Purchase Agreement                   7065
CKHT                                                     200

Tax                                                        435

Subtotal                                            7700.90
Disbursements

Stamp duty on MOT/ Adjudication                 10
Stamp duty on transfer                           22350
Stamp duty on S&P Agreement                     40
Affirmation on Statutory Declaration                8
Registration of Transfer/Change Name         500

Printing                                                       80
Land Search                                                90
Transportation                                            180
Miscellaneous                                               50

Subtotal                                                   23308

GRAND TOTAL                                               31008.90
HOUSING LOAN AGREEMENT[/u]

Facilities Agreement                               6050
Deed of Assignment/Charge                     605
Caveat/Withdrawal Caveat                       350
Government Tax                                  420.30
Subtotal                                            7425.30

DISBURSEMENT

Stamp Duty on Facilities Agreement           4000
Stamp Duty on Charge                                 40
Stamp Duty on Letter of Offer                        10
Statutory Declaration on Owner Occupation     18
Statutory Declaration Non Bankruptcy             18
Purchase of Security Document                       70
Registration of Charge / Discharge                 120
Registration of Revocation of POA/Printing       80
Registration of Caveat/ Withdrawal Caveat      420
CTC of Title/Official Search/Bankruptcy Search 38

Printing,telephone,Postage                               80
land search                                                     90
Transportation                                               180
Miscellaneous                                                 50

SUBTOTAL                                                 5214
GRAND TOTAL                                        12639

I bought a under-con property which the SPA borne by Developer. Here is the quotation for Loan Agreement as per attached..

We assigned the same solicitor for loan agreement and SPA. Is the charges reasonable or can have more deduction??
[attachmentid=2172510]

The Purchase Price is RM449,900. And the Loan amount is RM411,000.

Hi dariofoo,

This is the loan agreement quote taht i get from lawyer. The Loan agreement Lawyer is provide by bank, while the SPA is borne by developer.  Do you think the below following charges are reasonable?

Purchase Property: RM777,000.00
Homesmart Facility:  RM669,300.00   
Customer: 
Type of Facility: Developer - Under Construction - with title 
 
Legal Fees                                                                          RM RM
1. Facility Agreement (RM5,135.10  less 35% HDA rebate)  3,338.00
2. 1st Charge                                                            513.50
3. Power of Attorney                                                    513.50
4. Entry & Withdrawal of Private Caveat                    350.00
5. Consent to Charge                                                    300.00
Legal Fees before tax                                                    5,015.00
Add :- Service Tax (6%)                                            300.90
Total Legal Fees                                                            5,315.90
 
Disbursements 
1. Stamp Duty on Facility Agreement + 2 copies                  3,370.00 
2.Stamp duty :- 
a) 1st Charge                                                                  40.00 
b) Power of Attorney                                                          40.00 
c) Letter of Offer                                                          10.00 
d) Statutory Declaration - Occupation & Bankruptcy          20.00 
3.Registration Fees :- 
a) 1stCharge                                                                  120.00 
b) Power of Attorney                                                          80.00 
c) Entry & Withdrawal of Private Caveat                          420.00 
d) Application for Consent to Charge                                  150.00 
4.Search Fees :-     
a) Land Title                                                                  120.00 
b) Bankruptcy Search Fees                                                    40.00 
c) Winding Up Search                                                          50.00 
5. Affirming Fees                                                          20.00 
6. Miscellaneous                                                                  50.00 
7. Finance of Fees                                                          100.00 
8. Photostating/Fax/Tel/Courier, etc.                                  50.00 
9. Transport, postage, etc.                                                  150.00 
10. Others                                                                  4,830.00
 
Total Legal Fees + Disbursements                            10,145.90
Thank you very much!